質問文から税務上で問題となるのは、「パーキングの第3者からの収入あり」と「自動販売機からの収入あり」に関してです。後者に関しては、自動販売機がマンションの住民にのみ提供されていれば下記の「管理組合という地域自治会が、その自治会の構成員を対象として行う共済的な事業であること」と同一視できそうです。マンションの住民以外にも提供されていれば、原則として収益事業となります。他にも有りそうでしたら上記の「収益事業の範囲」を参考にしてください。例えば「○○駅から徒歩8分」などと書かれているのは、実際に歩いて時間を測っているわけではなく、不動産広告のルールで「80m＝1分」で換算して表示しているのです。坂道や信号待ちの時間などは考慮されていないので、実際には普通のスピードで歩いても10分以上かかるケースもあるでしょう。またさらに、敷地の広い大規模マンションの場合、いちばん駅に近い場所までの時間で表記してよいことになっています。そのため、住戸によっては敷地に着いてからさらに数分かかってようやくわが家にたどり着くということも考えられるのです。新築マンションなら、オートロックにシャンプードレッサーに浴室乾燥機に、インターネット対応と最新の設備にご納得できるはずです。。